L'immobilier n’est pas si simple que ça! Il ne suffit pas de mettre un panneau à vendre et d’inscrire sa propriété sur un site Internet quelconque et sans intérêt ou de passer une petite annonce dans les journaux : il y a très souvent des problèmes dans les transactions et les vendeurs finissent toujours par confier la vente de leur propriété à un agent.
Pour les vendeurs, il est important de bien choisir ses acheteurs, ceux qui vont se rendre chez le notaire. Il faut toujours qu’il y ait un intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur pour passer à bien la transaction.
Les phases de la vente :
Mise en marché
Détermination du prix de vente et des stratégies de vente, photos, staging, diffusion de la propriété sur tout le marché : sites Internet (mls.ca, micasa.ca, plateau-immobilier.com et autres), mls des agents, pancarte sur l’immeuble.
Publicité
Tous les journaux pertinents (La Presse, The Gazette, etc.), Internet, envois postaux.
Réception des appels et visites :
Savoir qui sera votre acheteur est important. Tout le monde peut faire une offre, mais reste à savoir qui va passer toutes les conditions d’achat. L’acheteur est-il pré-qualifié à la banque? Le bâtiment passera-t-il l’inspection? Votre agent va aussi filtrer les appels des curieux, des voisins, etc.
Réception de l'offre ou des offres :
Vérifier tous les aspects légaux, vérifier les délais et les conséquences. Négocier et avoir le meilleur prix.
Pendant l'offre d achat :
S'assurer que l’acheteur respecte les conditions de son offre telles que la clause d’inspection (le choix de l’inspecteur en bâtiment est important, un acheteur mal conseillé, mal à l’aise se sortira de son offre d’achat) et la clause de financement (attention à l’évaluation de la banque).
Les agents de PLATEAU IMMOBILIER veillent toujours à ce que tout fonctionne et prennent les devants avant qu’il n’y ait un problème ou un désagrément dans la transaction. Pour aboutir enfin chez le notaire.
Croyez-nous, les vendeurs qui ont essayé de vendre ou qui ont vendu eux-mêmes ne répéteront jamais cette expérience.
