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SI VOTRE PROPRIÉTÉ N'EST PAS VENDUE !

Services pour vendeurs

Nous pouvons vous aider à vendre votre propriété

Services aux vendeurs

L'immobilier n’est pas si simple que ça! Il ne suffit pas de mettre un panneau à vendre et d’inscrire sa propriété sur un site Internet quelconque et sans intérêt ou de passer une petite annonce dans les journaux : il y a très souvent des problèmes dans les transactions et les vendeurs finissent toujours par confier la vente de leur propriété à un agent.

Pour les vendeurs, il est important de bien choisir ses acheteurs, ceux qui vont se rendre chez le notaire. Il faut toujours qu’il y ait un intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur pour passer à bien la transaction.

Les phases de la vente :

Mise en marché

Détermination du prix de vente et des stratégies de vente, photos, staging, diffusion de la propriété sur tout le marché : sites Internet (mls.ca, micasa.ca, plateau-immobilier.com et autres), mls des agents, pancarte sur l’immeuble.
Publicité
Tous les journaux pertinents (La Presse, The Gazette, etc.), Internet, envois postaux.
Réception des appels et visites :
Savoir qui sera votre acheteur est important. Tout le monde peut faire une offre, mais reste à savoir qui va passer toutes les conditions d’achat. L’acheteur est-il pré-qualifié à la banque? Le bâtiment passera-t-il l’inspection? Votre agent va aussi filtrer les appels des curieux, des voisins, etc.
Réception de l'offre ou des offres :
Vérifier tous les aspects légaux, vérifier les délais et les conséquences. Négocier et avoir le meilleur prix.
Pendant l'offre d achat :
S'assurer que l’acheteur respecte les conditions de son offre telles que la clause d’inspection (le choix de l’inspecteur en bâtiment est important, un acheteur mal conseillé, mal à l’aise se sortira de son offre d’achat) et la clause de financement (attention à l’évaluation de la banque).

Les agents de PLATEAU IMMOBILIER veillent toujours à ce que tout fonctionne et prennent les devants avant qu’il n’y ait un problème ou un désagrément dans la transaction. Pour aboutir enfin chez le notaire.

Croyez-nous, les vendeurs qui ont essayé de vendre ou qui ont vendu eux-mêmes ne répéteront jamais cette expérience.

Services aux acheteurs
FAITES ATTENTION QUAND VOUS ACHETEZ SEUL ( SANS AGENT), DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE

FAITES ATTENTION, quand vous achetez de particulier à particulier…via un site internet ou autre. :

  • les prix demandés des propriétés sont souvent SUR-ÉVALUÉS, TROP CHER.
    ( oui il n’y a pas de commissions, mais le prix demandé est souvent beaucoup plus élevé que les comparables vendus Mls )…POUR CE FAIRE, et pour que ça soit réellement une opportunité pour l’acheteur, le vendeur devrait se baser sur les ventes Mls comparables et enlever au prix vendu, la commission d un agent… Mais je vous rassure, dans la réalité, CE N EST VRAIMENT PAS LE CAS.
  • Vous n’avez aucune protection.
  • vous remplissez des documents légaux sans vous protéger adéquatement dans vos clauses et conditions d’achats.
  • Vous n’êtes pas conseillés et suivis par un véritable professionnel.
  • Etc….

DE PARTICULIER À PARTICULIER N EST PAS UNE MINCE AFFAIRE ET PEUT S’AVÉRER DANGEREUX AVEC DE LOURDES CONSÉQUENCES

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